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记者帮丨一楼装修导致公寓顶楼开裂？杭州业主：不敢再坐货梯了

2023-05-11 16:38:11 来源：钱江晚报

近日，萧山育才北路地铁站飞鸟集公寓的业主向潮新闻记者帮发来求助：四、五月，飞鸟集四楼五楼的公寓外部走道墙上、房间内出现大片裂缝，业主人心惶惶，连搬东西的货梯都已经被迫停了，大家担心裂缝多发是否会影响居住安全。业主怀疑，大批裂缝的突然出现，来源于楼下一楼商铺大面积装修导致地基不稳，从而出现了整幢楼体的开裂。

(相关资料图)

楼体裂缝是因为装修引发的？多大范围的裂缝，让居民的不安全感如此强烈？5月10日，潮新闻记者来到飞鸟集公寓一探究竟。

两层楼将近五十条裂缝

业主房间内也出现裂纹

飞鸟集公寓位于萧山区金城路上，毗邻育才北路地铁站，区域位置属于萧山的老城区。当记者到达飞鸟集公寓时，映入眼帘的是一幢五层楼高度的宽阔大厦，一楼商铺大多是空置的。

记者章然摄

飞鸟集物业经理樊先生，带记者来到五楼。“四楼五楼是飞鸟集公寓，一楼二楼三楼是商铺。”这一幢商住结合的大楼泾渭分明，四楼五楼一共住着188户人家，房间从44平方到72平方不等，下面则是待装修的商铺。

在四、五月份的巡查中，樊先生在公寓里发现越来越多的墙体裂缝。记者现场观察到，这些裂缝细密地分布在两层楼走道的墙上、电梯旁、门框上方，有些沿着楼顶的折角一路延伸，观感上，走道墙壁更为严重，几步的距离，大约能看到一条裂缝。

樊先生最担心的一种裂纹，甚至清晰地显示了墙体内的墙砖结构，竖直的是柱子，横型方块显露出墙砖模样。他认为这是不是预示着内部结构已经松动，墙体正在剥落？

记者章然摄

记者章然摄

记者章然摄

记者章然摄

记者章然摄

记者章然摄

记者章然摄

记者章然摄

货梯旁的裂缝蜿蜒，物业不敢再使用，将货梯暂停了一段时间，樊先生认为按照目前所观察到的现象，两层楼至少有五十条裂缝。

很快，樊先生接到了业主关于房内出现裂缝的求助电话。“我的家里贴着墙纸，不然裂缝会更明显。”五楼的一户公寓房间内，业主在5月上旬发现了第一条裂缝，在电视机背景墙上，黄色的墙纸弱化了裂缝的存在感，但随着时间推移，业主认为裂缝变得越来越黑越来越大。

记者章然摄

业主认为商铺装修导致开裂

商铺管理方称无直接证据

飞鸟集的业主们，向记者表达了一个尚未证实的怀疑：一楼商铺从四月份开始大面积装修，会不会撼动了楼体的根基，从而导致两个月内四楼五楼出现大面积的裂缝？

这一点，他们和一楼的商铺方交涉过，但是并未成功调解。“他们认为不是装修导致的裂缝，要我们拿出证据来。”一位业主说，业主和一楼商铺曾经沟通过数日，并没有结果。

期间，业主曾拨打过12345投诉，也向广德社区和北干街道进行了反映。

两方争议，事情真相究竟如何？

一楼的商铺管理方杭州润和商业管理公司拿出了装修许可证，证明是在政府同意知晓下进行的装修，“装修工地上安装了四个摄像头，安检部门定期巡查，装修是合法合规进行的。”公司代表人童先生说，这件事情，他一直怀抱积极的态度去解决。

记者章然摄

记者章然摄

一层商铺于去年1月份空置后，今年，公司拍卖得到了一层商铺的所有权，为了打造一层商铺的商业定位，由公司进行系统招商统一装修，“4月上旬拿到许可证后，统一的大面积装修已经开始了”。

针对业主提出的大面积装修导致楼梯开裂，这一点，童先生表示怀疑。

“如果楼梯开裂，首先外立面没有任何裂纹，其次，若真的是一楼装修引起的，那么遭殃的应该是二楼三楼，而并非绕过两层楼影响飞鸟集公寓。这些点，都是让人非常疑惑的。”童先生表示，要有第三方机构出具证明，这件事才能真正水落石出。

记者联系了广德社区，社区工作人员告诉记者，飞鸟集公寓在2004年交付，最初是一个酒店，2018年，酒店将单独房间以公寓形式转卖。“我们了解到诉求后，希望能促成双方和解，但现在的确存在证据链条缺失，需要一个第三方证明才能让事情更加明朗，我们会持续关注此事。”

更多新闻线索，点击进入“记者帮”留言，潮新闻记者将第一时间关注。

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